Vous envisagez de devenir propriétaire à Fontaine-Étoupefour ou de concrétiser un investissement locatif dans un cadre serein à proximité immédiate de Caen ? Cette commune normande à taille humaine offre bien plus qu’un simple lieu de résidence : elle incarne un véritable art de vivre, entre nature, patrimoine et modernité.
Grâce à son ancrage local et à son expertise en immobilier durable, 3J PROMOTION propose à Fontaine-Étoupefour des programmes neufs responsables, conçus pour répondre aux enjeux écologiques actuels tout en s’adaptant aux attentes des futurs habitants.
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Villa St Clair
📍
47 rue Vermeulen
14200
Hérouville Saint Clair
VILLA ST CLAIR — UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À HÉROUVILLE SAINT-CLAIR Idéalement située face à l’Église Saint-Clair, au cœur du quartier historique d’Hérouville Bourg, VILLA ST CLAIR vous offre un environnement calme, agréable et parfaitement connecté. Ce nouveau programme immobilier à taille humaine allie avec soin confort, modernité et qualité de vie.La résidence … Lire plus
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Fontaine-Étoupefour : une commune privilégiée à deux pas de Caen
Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, Fontaine-Étoupefour séduit par sa qualité de vie préservée et son accessibilité remarquable. Desservie par les axes routiers majeurs, connectée aux bassins d’emploi de l’agglomération caennaise, la commune attire de nombreux actifs, jeunes couples et familles désireux de s’installer dans un environnement paisible sans s’éloigner des services urbains.
Entourée de paysages bocagers, de sentiers pédestres et d’espaces verts, Fontaine-Étoupefour permet de profiter de la nature au quotidien tout en restant au cœur d’une dynamique territoriale portée par des projets d’aménagement maîtrisés.
Nos compétences
Une équipe d’experts pour un savoir-faire dans tous les aspects de la construction immobilière
Logements neufs
Notre savoir-faire immobilier et 25 ans d’expérience réunis dans des programmes de qualité pour votre future résidence principale
Investissement Locatif
Un accompagnement dans votre investissement immobilier pour une gestion locative optimisée
Locaux Commerciaux
Bureaux ou locaux commerciaux, notre compétence est aussi au service des entreprises de Normandie.
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Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions !
Une approche écoresponsable ancrée dans la réalité locale
Chez 3J PROMOTION, construire, ce n’est pas produire en série : c’est concevoir intelligemment, en lien avec le territoire. À Fontaine-Étoupefour, cela se traduit par l’utilisation de matériaux biosourcés, une maîtrise des ressources naturelles, et une attention particulière à la biodiversité autour des opérations.
Certains projets incluent également des toitures végétalisées, des espaces partagés végétalisés, des équipements favorisant la mobilité douce, ou encore des systèmes de récupération d’eau de pluie.
Cette approche permet aux résidents de bénéficier d’un habitat sain, lumineux, économe et connecté à son environnement, tout en limitant leur impact écologique.
Une offre immobilière neuve pensée pour un cadre de vie d’avenir
Les projets neufs développés par 3J PROMOTION à Fontaine-Étoupefour sont conçus pour favoriser le confort de vie, l’efficacité énergétique et la sobriété foncière. Qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, chaque logement est pensé comme un espace adaptable, fonctionnel et économe, en phase avec les usages contemporains :
- Plans intelligemment configurés
- Isolation renforcée et ventilation naturelle
- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins)
- Solutions de stationnement intégrées
- Accessibilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite
Grâce à une architecture sobre et des matériaux durables, les constructions s’intègrent harmonieusement dans le paysage local, tout en proposant un niveau de prestation élevé et un excellent confort thermique et acoustique.
Une approche écoresponsable ancrée dans la réalité locale
Chez 3J PROMOTION, construire, ce n’est pas produire en série : c’est concevoir intelligemment, en lien avec le territoire. À Fontaine-Étoupefour, cela se traduit par l’utilisation de matériaux biosourcés, une maîtrise des ressources naturelles, et une attention particulière à la biodiversité autour des opérations.
Certains projets incluent également des toitures végétalisées, des espaces partagés végétalisés, des équipements favorisant la mobilité douce, ou encore des systèmes de récupération d’eau de pluie.
Cette approche permet aux résidents de bénéficier d’un habitat sain, lumineux, économe et connecté à son environnement, tout en limitant leur impact écologique.
Fontaine-Étoupefour : une commune à taille humaine aux valeurs fortes
Fontaine-Étoupefour tire sa singularité de sa dimension humaine. Avec moins de 3 000 habitants, la commune cultive une atmosphère familiale et accueillante, renforcée par la richesse de sa vie associative, ses événements intergénérationnels et un engagement municipal fort en faveur du vivre-ensemble.
Les habitants profitent d’infrastructures modernes (écoles, équipements sportifs, bibliothèque, espaces culturels…) et d’un cadre sécurisé, propice à l’épanouissement des enfants comme au bien vieillir.
C’est ce caractère de village aux portes de la ville, rare et précieux, qui fait de Fontaine-Étoupefour une destination particulièrement appréciée pour s’installer durablement.
Un investissement immobilier sécurisé et valorisant
Acquérir un logement neuf à Fontaine-Étoupefour, c’est conjuguer sérénité résidentielle et solidité patrimoniale. Grâce à une tension foncière mesurée et à une demande constante pour des biens bien situés autour de Caen, la commune offre de belles perspectives de valorisation à moyen et long terme.
De plus, les programmes 3J PROMOTION sont éligibles à la loi Pinel, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en assurant la rentabilité de leur bien. L’accompagnement proposé inclut également des garanties renforcées pour les primo-accédants, facilitant leur premier achat dans un cadre sécurisé.
3J PROMOTION : bâtir des lieux de vie qui ont du sens
Fondée sur des valeurs de transparence, de responsabilité et de proximité, l’entreprise 3J PROMOTION s’investit dans des projets ancrés localement, à taille humaine, pensés pour durer.
À Fontaine-Étoupefour comme ailleurs, chaque programme est conçu en dialogue avec les élus, les urbanistes et les futurs habitants, avec une attention constante portée à l’esthétique, à l’accessibilité, et à la qualité de vie sur le long terme.
Le choix de matériaux durables, de procédés de construction innovants et d’une écoute active des besoins du territoire fait de 3J PROMOTION un acteur engagé de la transition vers un immobilier plus responsable et désirable.
Fontaine-Étoupefour : vivre ou investir dans un territoire en pleine évolution
En choisissant Fontaine-Étoupefour pour y vivre ou y investir, vous optez pour une commune paisible mais tournée vers l’avenir, où les projets sont pensés pour durer et s’intégrer.
Avec les programmes portés par 3J PROMOTION, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’un habitat performant et durable, et de la garantie d’un projet immobilier aligné avec les enjeux sociaux et environnementaux de demain.
