Vous recherchez un logement neuf à Ifs ou envisagez d’y réaliser un investissement immobilier ? Cette commune dynamique du sud de Caen offre un cadre de vie équilibré, entre vitalité urbaine et environnement résidentiel apaisé. Grâce à des projets bien intégrés et à l’expertise de 3J PROMOTION, l’immobilier neuf à Ifs répond aux attentes d’une nouvelle génération d’acquéreurs soucieux de durabilité, de confort et de qualité architecturale.
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Villa St Clair
📍
47 rue Vermeulen
14200
Hérouville Saint Clair
VILLA ST CLAIR — UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À HÉROUVILLE SAINT-CLAIR Idéalement située face à l’Église Saint-Clair, au cœur du quartier historique d’Hérouville Bourg, VILLA ST CLAIR vous offre un environnement calme, agréable et parfaitement connecté. Ce nouveau programme immobilier à taille humaine allie avec soin confort, modernité et qualité de vie.La résidence … Lire plus
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Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Ifs ?
Une commune connectée, entre ville active et vie résidentielle
À seulement quelques kilomètres du centre de Caen, Ifs bénéficie d’un positionnement stratégique. Sa desserte par le tram, ses infrastructures scolaires et sportives, et sa proximité avec les grands axes en font une destination prisée par les actifs cherchant un quotidien fluide et agréable.
Les quartiers d’Ifs allient accessibilité, convivialité et qualité des services, renforçant l’attractivité des projets immobiliers neufs dans la commune.
Une dynamique urbaine portée par la qualité des projets
Le territoire d’Ifs se développe avec maîtrise et cohérence, autour de quartiers pensés pour favoriser le bien-vivre. L’offre immobilière s’élargit, portée par une demande croissante de familles et d’investisseurs en quête de programmes neufs performants et bien situés.
Ifs s’impose aujourd’hui comme un choix judicieux pour un investissement durable, tant sur le plan patrimonial que locatif.
Nos compétences
Une équipe d’experts pour un savoir-faire dans tous les aspects de la construction immobilière
Logements neufs
Notre savoir-faire immobilier et 25 ans d’expérience réunis dans des programmes de qualité pour votre future résidence principale
Investissement Locatif
Un accompagnement dans votre investissement immobilier pour une gestion locative optimisée
Locaux Commerciaux
Bureaux ou locaux commerciaux, notre compétence est aussi au service des entreprises de Normandie.
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Ifs : une nouvelle façon d’habiter en harmonie avec son environnement
Des logements pensés pour le quotidien
Les programmes neufs à Ifs conçus par 3J PROMOTION sont élaborés autour d’une logique de confort, de modularité et de sobriété énergétique. Chaque logement est pensé pour s’adapter aux besoins des habitants : surfaces bien agencées, prestations modernes, accessibilité renforcée, solutions de stationnement, pré-équipement domotique…
L’objectif est clair : proposer des espaces de vie fonctionnels, évolutifs et durables.
Une conception architecturale tournée vers le vivant
Fidèle à son engagement en faveur d’un habitat respectueux, 3J PROMOTION développe à Ifs des résidences intégrant des principes d’écoconstruction, une architecture biophilique et une réelle attention portée aux matériaux.
Toitures végétalisées, façades en bois, organisation favorisant la lumière naturelle et la ventilation : autant d’éléments qui participent au bien-être des occupants tout en réduisant l’impact environnemental du bâti.
Une commune qui place le lien social au cœur de ses projets
Des espaces de vie partagés et inclusifs
À Ifs, les projets immobiliers s’inscrivent dans une démarche d’ouverture et de mixité. Chemins piétons, parcs publics, placettes et zones de détente sont aménagés pour créer des points de rencontre entre générations et faciliter l’appropriation des lieux par les habitants.
La commune veille à renforcer les liens entre les nouveaux quartiers et le tissu existant, en valorisant les connexions douces et en accompagnant les transitions démographiques.
Un cadre propice à l’épanouissement familial
Dotée de nombreux équipements (écoles, bibliothèques, associations sportives et culturelles), Ifs offre un environnement parfaitement adapté aux familles. La diversité de l’offre éducative et la richesse de la vie locale en font une ville où il fait bon grandir, apprendre et s’épanouir.
Ifs : un marché immobilier dynamique et accessible
Avec une offre foncière encore disponible et une pression immobilière modérée par rapport à Caen intra-muros, Ifs représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel y sont applicables, facilitant l’investissement locatif dans des programmes neufs à haute valeur ajoutée.
Pour les primo-accédants comme pour les profils patrimoniaux, Ifs conjugue rentabilité, sérénité et potentiel de valorisation.
3J PROMOTION : bâtir un avenir durable à Ifs
Entreprise engagée sur le territoire normand, 3J PROMOTION met au service des habitants d’Ifs son expertise en promotion responsable, son sens de l’écoute et sa capacité à concevoir des projets à taille humaine, en concertation avec les collectivités.
Loin des logiques industrielles, chaque réalisation à Ifs est le fruit d’un travail sur-mesure, où performance technique et intégration locale vont de pair. L’équipe s’attache à concevoir des lieux de vie durables, à la fois confortables, bien situés, et en cohérence avec les enjeux environnementaux de demain.
