Quelles aides pour acheter un logement neuf?

Acheter un logement neuf représente un engagement important.
Bonne nouvelle : plusieurs aides financières pour l’achat immobilier neuf sont disponibles, notamment pour les primo-accédants.

PTZ élargi, TVA réduite, prêt Action Logement, prêts conventionnés… Ces dispositifs peuvent alléger significativement votre financement.

Chez 3J PROMOTION, nous accompagnons nos clients pour identifier les aides auxquelles ils peuvent prétendre. Voici un tour d’horizon des dispositifs en vigueur

Le PTZ : un levier majeur pour acheter dans le neuf

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l’aide la plus connue pour financer une résidence principale neuve.

À qui s’adresse le PTZ ?

Il est destiné :

• aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans),
• sous conditions de ressources,
• pour un logement neuf ou assimilé.

Les nouveautés du PTZ

A ce jour,

• le PTZ est élargi à tous les logements neufs (maisons individuelles et logements collectifs),
• il est accessible sans restriction géographique,

Il peut financer jusqu’à 50 % du prix du logement, selon la zone et la composition du foyer.

Le prêt Action Logement (Prêt patronal à 1%)

Le prêt Action Logement est destiné aux salariés d’entreprises privées de 10 salariés et plus.

Les principales caractéristiques

• prêt à taux réduit,
• montant pouvant atteindre 30 000 €,
• durée maximale de 25 ans,
• plafond de 40 % du prix d’achat (hors exceptions).

Il peut financer :

• un logement neuf en VEFA,
• une construction,
• un bien en Bail Réel Solidaire (BRS).

Le prêt épargne logement (PEL / CEL)

Si vous détenez un Plan Épargne Logement (PEL) ou un Compte Épargne Logement (CEL), vous pouvez bénéficier d’un prêt complémentaire.

Ce qu’il faut savoir

• pas de condition de ressources,
• montant maximum jusqu’à 92 000 €,
• taux dépendant de la date d’ouverture du plan,
• utilisable principalement pour une résidence principale.

Il vient compléter votre apport personnel.

Le prêt conventionné (PC) et le prêt d’accession sociale (PAS)

Ces prêts sont accordés par des banques ayant signé une convention avec l’État.

Le prêt conventionné

• sans condition de ressources,

• compatible avec l’APL,

• durée de 5 à 30 ans (voire 35 ans).

Le prêt d’accession sociale (PAS)

• sous conditions de revenus,

• taux plafonné,

• peut financer 100 % du projet,

• ouvre droit à l’APL.