5 piliers qui guident notre démarche
Chez 3J Promotion, nous croyons qu’un promoteur a une vraie responsabilité : créer des lieux de vie durables, confortables, accessibles.
Qui contribuent positivement au territoire normand. 5 piliers concrets guident chacune de nos décisions.
#1 Construire avec la nature
Le secteur immobilier représente 25% des émissions de CO2 en France. Face à ce constat, nous agissons concrètement sur deux leviers.
Nous intégrons des matériaux biosourcés – comme le bois ou le bois paille par exemple – qui stockent le carbone au lieu d’en émettre. Ces matériaux naturels offrent également d’excellentes performances thermiques et une meilleure qualité de l’air intérieur.La quasi-totalité de nos programmes fonctionnent sans énergies fossiles. Nous installons systématiquement des pompes à chaleur et des ballons d’eau chaude thermodynamiques. Ainsi, nos acquéreurs réduisent leurs factures énergétiques et leurs émissions de CO2.Enfin, et de plus en plus, comme Les Terrasses de l’Orne à Mondeville, nous obtenons les certifications HQE et NF Habitat qui garantissent une qualité environnementale et un confort contrôlés tout au long du projet.
ZOOM SUR
Le premier immeuble bois-paille de Normandie lancé par 3J Promotion
Paléas, notre projet d’immeuble en bois-paille offre des performances thermiques exceptionnelles, permet de réduire drastiquement l’empreinte carbone, et le recours aux circuits courts stimule l’économie locale.
Mais les bénéfices sont tout aussi concrets pour les futurs habitants : factures énergétiques, confort thermique été comme hiver, l’inertie naturelle des matériaux régulant les températures, air intérieur sain grâce aux matériaux naturels qui ne dégagent pas de composés organiques volatils, et valorisation patrimoniale.
#2 Des logements pour vivre bien
Nous concevons chaque programme avec l’obsession du confort au quotidien.
Cela passe par des choix techniques précis et mesurables.
- Isolation thermique et acoustique performante
- Luminosité naturelle optimisé via l’orientation des bâtiments, la taille des ouvertures, l’agencement des pièces…
- Espaces extérieurs pour respirer
- Accessibilité universelle des espaces
- Mobilités douces privilégiées via la proximité des transports en commun, les cheminements piétons, les locaux vélos…
- Services de proximité, avec la proximité des écoles, commerces, services médicaux, espaces culturels…
#3 Favoriser l’accession à la propriété
Devenir propriétaire, c’est un rêve légitime qui ne devrait pas être réservé à une élite. Chez 3J Promotion, nous faisons tout pour que l’accession à la propriété reste possible, même avec un budget serré ou pour un premier achat.
Des prix maîtrisés et tous les dispositifs d’aide mobilisés pour vous
PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP pour les résidences services… Notre équipe commerciale maîtrise tous les dispositifs d’aide à l’accession. Nous travaillons avec un réseau étendu de partenaires bancaires qui connaissent nos programmes et nous font confiance. Nos commerciaux vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et vous mettent en relation avec les meilleures solutions de financement.
Des typologies pour tous les budgets
Nous développons une offre variée qui répond à différents profils et différents budgets. Primo-accédants, familles qui s’agrandissent, retraités qui souhaitent se rapprocher du centre-ville : chacun doit pouvoir trouver son logement chez 3J Promotion.
L’investissement locatif comme levier d’accession
Nous proposons aussi des solutions d’investissement locatif défiscalisé. Car un studio étudiant bien situé peut constituer un excellent premier pas vers la constitution d’un patrimoine immobilier, tout en réduisant vos impôts.
#4 Stimuler l’économie locale
Construire local, c’est créer de la valeur qui reste sur le territoire. Nous souhaitons que nos chantiers contribuent à faire grandir l’économie normande.
Partenariats avec des entreprises locales
Artisans, bureaux d’études, fournisseurs de matériaux… Nous privilégions systématiquement les acteurs régionaux quand c’est possible. Cette démarche réduit l’impact carbone des transports, maintient l’emploi local et valorise les savoir-faire normands.
Matériaux en circuits courts
Les matériaux sont dans la mesure du possible en Normandie ou dans les régions limitrophes. Cette proximité garantit la traçabilité, réduit les émissions liées au transport et soutient les filières locales.
Création d’emplois directs et indirects
Chaque programme que nous développons génère des emplois pendant la construction, mais aussi après la livraison : gardiennage, entretien des espaces verts, commerces de proximité…
#5 Vous accompagner de A à Z
Tout au long de votre projet, vous bénéficiez d’un accompagnement et d’un suivi personnalisés. Les équipes de 3J Promotion vous guident à chaque étape !
Transparence, disponibilité et suivi personnalisé : Notre rôle est de rendre votre accession la plus fluide et rassurante possible. Notamment via des interlocuteurs clés, conseiller et responsable de programme, qui vous connaissent, suivent votre dossier et répondent à vos questions rapidement.
Visibilité totale sur l’avancement de votre programme : Newsletters régulières avec photos du chantier, visites sur site à des étapes clés, … Nous vous tenons informés en permanence.
Personnalisation de votre logement : Grâce à nos TMA, travaux modificatifs acquéreurs, nous vous proposons de personnaliser certains éléments de votre futur logement : revêtements de sol, couleurs, agencement… Pour un chez-vous qui vous ressemble !
Garanties : Notre relation ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous assurons le suivi des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) et restons disponibles pour toute question même après votre emménagement.
Prêt à passer à l’action ?
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