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Le Clos de la Fonderie
Le Clos De La Fonderie
TRAVAUX EN COURS

Le Clos De La Fonderie

14111 Louvigny

T2 au T3 disponibles

169 900 à 259 000 €

Livraison au 3ème trimestre 2027
7 Galerie
photos
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Localisation

Situé au 1 rue Moisson, Le Clos de la Fonderie bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein cœur de Louvigny. Cette commune prisée de l'agglomération caennaise offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès rapide à tous les services de la métropole en moins de 5 minutes.

Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre résidence. Les grands axes routiers (RN13, périphérique caennais) vous connectent facilement au reste du Calvados, tandis que le cadre préservé de Louvigny vous garantit un quotidien serein. Cette localisation stratégique aux portes de Caen fait de votre futur logement un investissement judicieux, bénéficiant de l'attractivité croissante d'une commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Vivre rue Moisson, c'est choisir le confort d'une adresse centrale sans les contraintes du centre-ville.

Le programme

Le Clos de la Fonderie – Derniers appartements neufs à Louvigny, aux portes de Caen Le Clos de la Fonderie répond parfaitement aux nouvelles attentes en immobilier neuf à Louvigny, commune incontournable de l’agglomération caennaise. Cette résidence à taille humaine offre une localisation stratégique – à seulement 10 minutes de Caen centre, avec accès rapide au périphérique et excellente desserte en transports – et une qualité de vie préservée dans un environnement calme et verdoyant. Pour la résidence principale, profitez d’un confort de vie exceptionnel au sein d’une résidence intimiste où convivialité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les espaces extérieurs privatifs généreux – jardins clos, terrasses spacieuses ou balcons bien exposés – invitent à la détente quotidienne et aux moments familiaux, tandis que l’architecture soignée crée une atmosphère authentiquement humaine. Les atouts majeurs de la résidence reposent sur sa performance énergétique conforme aux normes RT2020 pour des économies durables, sa taille humaine préservant intimité et convivialité, ses espaces extérieurs qualitatifs différenciateurs, ainsi que son potentiel locatif exceptionnel grâce à la tension locative forte du secteur et l’attractivité croissante de Louvigny. Conçue pour les primo-accédants, familles et investisseurs avisés, elle garantit une demande locative soutenue et un investissement pérenne dans un marché caennais dynamique. URGENT – Il ne reste que quelques appartements disponibles à la vente : c’est le moment de vous positionner sur cette opportunité rare avant la fin de commercialisation !
Livraison au 3ème trimestre 2027
Dispositifs
PTZ
Grand succès commercial pour cette résidence à l'emplacement de choix
Dernières opportunités T2 et T3 encore disponibles
Résidence intimiste pour un confort de vie unique

En images

Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie
Présentation Le Clos de la Fonderie

Les logements

Type
Numéro de lot Icone chevron
Surface Icone chevron
Étage Orientation Extérieur
Prix Icone chevron
T2
Numéro de lot : 105
Étage : 1er
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (5.6m2)
105 38.7 m2
1er
sud
Balcon (5.6m2)
Dernière opportunité ! 169900 €
T2
Numéro de lot : 204
Étage : 2ème
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (5.6m2)
204 38.7 m2
2ème
sud
Balcon (5.6m2)
Dernière opportunité ! 174900 €
T2
Numéro de lot : 205
Étage : 2ème
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (5.6m2)
205 38.7 m2
2ème
sud
Balcon (5.6m2)
Dernière opportunité ! 174900 €
T2
Numéro de lot : 106
Étage : 1er
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (5.1m2)
106 38.8 m2
1er
sud
Balcon (5.1m2)
169900 €
T3
Numéro de lot : 208
Étage : 2ème
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (6.2m2)
208 61.5 m2
2ème
sud
Balcon (6.2m2)
Dernière opportunité ! 259000 €
T3
Numéro de lot : 108
Étage : 1er
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (6.2m2)
108 65.9 m2
1er
sud
Balcon (6.2m2)
Dernière opportunité ! 249000 €
T3
Numéro de lot : 101
Étage : 1er
Orientation : sud
Extérieur : Balcon (6.2m2)
101 66.5 m2
1er
sud
Balcon (6.2m2)
Dernière opportunité ! 254900 €
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Ce qui fait la différence

  • Localisation idéale à Louvigny, à seulement 4 minutes de Caen et à proximité des commerces et services
  • Résidence à taille humaine pour un cadre de vie préservé et convivial
  • Espaces extérieurs privatifs, balcon ou jardins
  • Architecture moderne et finitions soignées 
  • Investissement performant lié à la forte demande locative sur le secteur

Prestations

  • Exposition Sud pour l’ensemble des logements
  • Sol souple dans les pièces de vie, séjour et chambres, 
  • Carrelage et faïence dans les pièces humides, sdb et wc
  • Chauffage individuel pour un confort thermique optimal 
  • Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes
  • Placards intégrés pour un rangement optimisé
  • Balcon ou jardin privatif pour chaque logement
  • Espaces verts paysagers au sein de la résidence
  • Accès sécurisé avec contrôle d’entrée par vidéophone
  • Ascenseur 
  • Stationnements privatifs T1 a T2: 1 place de parking, 2 places de parking pour T3
  • Local vélos
Appartement neuf décoré de façon moderne

Votre futur prend forme

Avant-première
Commercialisation
Travaux en cours
Livraison prochainement

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Le Clos de la Fonderie, ou quand Louvigny devient incontournable

Le Clos de la Fonderie illustre parfaitement les nouvelles attentes des acquéreurs en matière d’immobilier neuf : une localisation stratégique conjuguée à une qualité de vie préservée. Cette résidence à taille humaine répond à un double enjeu du marché caennais. D’une part, elle s’adresse aux primo-accédants et jeunes actifs recherchant la proximité immédiate de Caen tout en évitant les contraintes du cœur de métropole. D’autre part, elle présente un réel potentiel pour les investisseurs avisés : la tension locative de l’agglomération caennaise, combinée à l’attractivité croissante de Louvigny, garantit une demande locative soutenue. La présence d’espaces extérieurs qualitatifs constitue un atout différenciant majeur. Un projet équilibré qui coche toutes les cases d’un investissement pérenne !

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