Le programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Orne s’implante dans un environnement exceptionnel à Mondeville, aux portes immédiates de Caen. Entre ville et nature, cette résidence conjugue accessibilité urbaine, qualité de vie et performance environnementale, répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs d’aujourd’hui, en résidence principale comme en investissement patrimonial.
Une localisation stratégique aux portes de Caen
À seulement 5 minutes du centre-ville de Caen
Idéalement située à Mondeville, la résidence Les Terrasses de l’Orne permet de rejoindre le centre-ville de Caen en moins de 5 minutes. Cette proximité immédiate constitue un atout majeur pour les actifs, les familles et les acquéreurs souhaitant bénéficier du dynamisme caennais sans en subir les contraintes.
Mobilités douces et connexions rapides vers l’agglomération
Une piste cyclable au pied de la résidence assure des déplacements sécurisés et agréables le long de l’Orne. Les récents aménagements du cours Montalivet permettent de relier facilement Caen, le port de plaisance et les principaux pôles d’activités sans voiture.
Le réseau Twisto, avec les lignes 1 et 21, dessert efficacement Mondeville et garantit des liaisons régulières vers Caen, la gare SNCF et l’ensemble de l’agglomération. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Paris et les villes voisines, tandis que l’autoroute A13 et le périphérique caennais assurent un accès rapide aux grands axes routiers.
Une situation idéale pour investir à Caen et dans sa première couronne.
Un environnement pratique avec commerces et services à proximité
Le quotidien est simplifié grâce à la proximité immédiate du centre commercial Mondeville 2, qui regroupe 112 enseignes et restaurants. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité résidentielle du secteur.
Les Terrasses de l’Orne, une résidence neuve entre ville et nature
Une gamme complète d’appartements du T3 au T5
La résidence Les Terrasses de l’Orne propose une offre qualitative d’appartements, du T3 au T5, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des acquéreurs recherchant de grands volumes. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs et de vues dégagées sur l’Orne et la ville.
De grandes terrasses et un cadre naturel préservé
Les grandes terrasses constituent un véritable prolongement des espaces de vie. La proximité du bois du Biez offre un environnement verdoyant rare en milieu urbain, idéal pour concilier nature et vie citadine.
Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027
Un programme immobilier neuf performant et durable
La résidence se distingue par son excellence énergétique, avec une étiquette énergétique A pour l’ensemble des logements, conforme à la RE2020. Cette performance garantit :
- des charges maîtrisées,
- un confort thermique optimal,
- une valorisation patrimoniale durable, en anticipation des futures réglementations.
La diversité de l’offre permet de répondre à tous les profils d’acquéreurs, dans un secteur bénéficiant d’un fort potentiel locatif porté par le dynamisme économique de Mondeville.
Des prestations de qualité au service du confort
Les Terrasses de l’Orne proposent des prestations soignées et durables :
- Sol souple dans les pièces de vie et les chambres
- Salles de bain modernes : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, carrelage et faïence
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air / air
- Ballon thermodynamique
- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
- Ascenseur
- Parking privatif pour chaque logement
- Local vélos
Pourquoi choisir Les Terrasses de l’Orne à Mondeville ?
- Situation exceptionnelle à 5 minutes de Caen
- Accès direct aux pistes cyclables et au centre-ville
- Grandes terrasses avec vue sur l’Orne
- Performance énergétique A (RE2020)
- Proximité du bois du Biez et des commerces
- Fort potentiel résidentiel et locatif
Les Terrasses de l’Orne s’imposent comme une adresse de référence pour celles et ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Mondeville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé.
Découvrez aussi
Guides & Conseils
Actualités
Guides & Conseils